الإجارة هي شكل من أشكال تأجير العقارات (المباني التجارية / مجمعات الفلل، الخ) التي تؤجر من المؤجر إلى المستأجر، وفي نهاية فترة التأجير المتفق عليها يصبح المستأجر مالكاً لتلك العقارات من خلال شرائها من المؤجر خلال/ أو في نهاية فترة التأجير المتفق عليها لقاء سعر البيع المتفق عليه.
تطبيقاً لما ورد وبناءاً على الوعد بالإيجار لنا من قبلكم نقوم بشراء العقار الذي تم وصفه في وعد الشراء لصالحنا وبإسمنا وبعد ذلك نقوم بتأجيره لكم حسب شروط الإيجار التمويلي. إن قيمة الإيجار مركبة بصورة تمكننا من استرداد كلفة الشراء والربح في نهاية فترة التأجير ومن ثم تنتقل ملكية العقار لكم مقابل سعر زهيد أو كهبة عن طريق عقد بيع منفصل أو عقد هبة في نهاية فترة التأجير.
فيما يلي الشروط الخاصة بهذا المنتج:
شروط التمويل:
- نوع الملكية: ملكية حرة
- الإيجار المقدم: الحد الأدنى 40 ٪ إلى 50 ٪ من سعر الشراء
- فترة التمويل: 8 سنوات
- عمر العقار: لايتجاوز 20 سنة، متضمن فترة السداد
- طريقة السداد: شهرية، فصلية، نصف سنوية أو سنوية
- مصادر الدخل: بالدرجة الأولى دخل إيجار المشروع وبالدرجة الثانية أي دخل آخر
- الإيجار المتغير: إيبور + هامش ربح المصرف بحد أدنى معين
- الضمان: رهن عقاري من الدرجة الأولى على الأرض والبناء، بالإضافة إلى شروط أخرى للحصول على الموافقة
- نوع العقارات: أبنية سكنية، أبنية مكاتب ومجمعات فلل
المستندات المطلوبة :
- نسخة عن جواز السفر ساري المفعول
- كافة التفاصيل عن الوضع المالي الشخصي مدعومة بالمستندات
- كشف حساب مصرفي شخصي للأشهر الستة الماضية
- طلب تمويل بكافة بياناته
- نسخة من خريطة الموقع
- صورة عن سند الملكية
- نسخة عن عقود الإستشاري / المقاول
- نسخة عن موافقة وتاريخ توصيل الكهرباء
- رسوم التقييم الفني للمشروع