تعني المرابحة، بصورة دقيقة، البيع بربح. إن التطبيق الشرعي لهذا المصطلح هو على النحو التالي:
يقدم المشتري للبائع تفاصيل البضائع التي يريد شراؤها من المورد مع الوعد بشراء تلك البضائع منه (البائع) لقاء سعر معين والذي يشمل تكلفة تلك البضائع التي تم دفعها من قبل البائع بالإضافة إلى مبلغاً ثابتاً أو نسبة مئوية كربح. يقوم البائع بعد ذلك بشراء البضائع لنفسه وبإسمه ومن ثم يبيعها إلى المشتري حسب شروط متفق عليها مسبقاً. يجب أن يوضع في الاعتبار دائماً أن ملكية ومسؤولية البضائع خلال فترة الشراء من المورد وحتى بيعها إلى المشتري، بصرف النظر عن مدى تلك الفترة، تقع على عاتق البائع وأنه يتحمل كافة المخاطر كمالك لهذه البضائع خلال تلك الفترة.
تطبيقاُ لهذه الآلية، فإننا نشتري قطعة الأرض / العقار وفقاً للمواصفات الخاصة بك ووفقاً لوعد الشراء على أساس الدفع الآجل الذي قدمته لنا. ولهذا الغرض، يتم التوقيع على اتفاقية المرابحة ويتم نقل ملكية الأرض لقاء حصولنا على الضمان اللازم من طرفكم لضمان سداد الأقساط المستحقة في الوقت المناسب وفقاً لأحكام المرابحة.
فيما يلي الشروط الخاصة بهذا المنتج:
شروط التمويل:
- نوع الملكية: ملكية حرة
- ضمان الجدية: الحد الأدنى 40 ٪ إلى 50 ٪ من سعر الشراء
- فترة التمويل: حتى 5 سنوات
- طريقة السداد: شهرية، فصلية، نصف سنوية أو سنوية
- مصادر الدخل: التدفقات النقدية للشركة وإيجارات العقارات الأخرى
- نسبة الأرباح: ثابتة طوال فترة التمويل
- الضمان: رهن عقاري من الدرجة الأولى على الأرض بالإضافة إلى شروط أخرى للحصول على الموافقة
المستندات المطلوبة :
- نسخة من جواز السفر ساري المفعول
- كافة التفاصيل عن الوضع المالي الشخصي مدعومة بالمستندات
- كشف حساب مصرفي شخصي للأشهر الستة الماضية
- طلب تمويل بكافة بياناته
- نسخة من خريطة الموقع
- صورة عن سند الملكية
- تفاصيل شهادة إنجاز البناء وإيرادات الإيجار في حال كان العقار مبنى
- رسوم تقييم الأرض / البناء