المشاركة هي شكل من أشكال الشراكة والتي تنتهي بملكية كاملة للشريك الذي يشتري حصة من شريك آخر في هذا المشروع يستعيدها طبقاً لآلية متفق عليها بين كل منهما.
وبتطبيق هذه الآلية على تمويل العقارات، سوف ندخل في شراكة (مشاركة خلال فترة البناء) معكم لبناء العقار بحيث تمثل حصتكم في المشاركة بأرضكم والمساهمة النقدية ، وتمثل حصة المصرف في تمويل المشروع. وبالتالي يكون للمصرف ملكية مشتركة (ستكون الأصول تحت اجارة موصوفة بالذمة). بعد ذلك، وبعد الانتهاء من البناء ووطبقاً لرغبتكم في استئجار وشراء الأصول تحت إجارة موصوفة بالذمة من المصرف والذي قبل هذا العرض وفقاً للأحكام والشروط المنصوص عليها في الإجارة الموصوفة بالذمة، لذا سوف نقوم بإيجار نصيبنا لكم في العقار مقابل قيمة إيجارية متفق عليها. وبشكل دوري، ونظراً لدفع قيمة الإيجار، فسوف تتملك نسبة مئوية متفق عليها مسبقاً من نصيبنا فى الملكية مما يؤدي إلى زيادة الملكية الخاصة بك في العقار ونقصان نصيبنا من الملكية بنسبة مماثلة. إن ملكية العقار سوف تنتقل لكم بالكامل عند انتهاء مدة الإيجار المتفق عليها.
فيما يلي الشروط الخاصة بهذا المنتج:
شروط التمويل:
- نوع الملكية: ملكية حرة
- المساهمة النقدية: الحد الأدنى 40 ٪ إلى 50 ٪ من كامل قيمة المشروع
- فترة التمويل: 10 سنوات متضمنة سنتان من فترة الإنشاء
- طريقة السداد: شهرية، فصلية، نصف سنوية أو سنوية
- مصادر الدخل: - بالدرجة الأولى دخل إيجار المشروع، - بالدرجة الثانية أي دخل آخر
- الإيجار المتغير: إيبور + هامش ربح المصرف بحد أدنى معين
- الضمان: رهن عقاري من الدرجة الأولى على الأرض والبناء بالإضافة إلى شروط أخرى للحصول على الموافقة
- التأمين: وثيقة تأمين لصالح المصرف تغطي العقار تحت الإنشاء
- نوع العقارات: أبنية سكنية، أبنية مكاتب ومجمعات فلل
المستندات المطلوبة :
- نسخة عن جواز السفر ساري المفعول
- كافة التفاصيل عن الوضع المالي الشخصي مدعومة بالمستندات
- كشف حساب مصرفي شخصي للأشهر الستة الماضية
- طلب تمويل بكافة بياناته
- نسخة من خريطة الموقع
- صورة عن سند الملكية
- دراسة جدوى شاملة من قبل مستشار ذو سمعة جيدة
- تفاصيل المشروع والرسومات المعتمدة
- نسخ عن عقود الإستشاري / المقاول
- نسخة عن موافقة وتاريخ توصيل الكهرباء
- رسوم التقييم الفني للمشروع