جار التحميل...

Skip to main content

الاسئلة الشائعة

استفسارات حول التمويل العقاري

التمويل العقاري الإسلامي يبدأ بتملك المصرف للعقار محل التمويل، ثم يقوم المصرف بتأجير العقار للمتعامل اجارة منتهية بالتمليك/موصوفة بالذمة، على ان تنتقل الملكية الى العميل بعد انتهاء فترة التمويل.

 

في الرهن العقاري التقليدي، يحصل العميل على قرض من المصرف يسدد مع فائدة محددة تضاف الى المبلغ الاصلي. اما في التمويل العقاري لدى المصرف الإسلامي فإنه يعتمد على مبادئ الشريعة، حيث لا يتم فرض فوائد (ربا) بدلا من ذلك يقوم المصرف بتملك العقار ثم يؤجره للعميل مع تحديد مبلغ الايجار الثابت، ونسبة الربح المتغيرة خلال فترة التمويل، وعندما يدفع العميل كامل مبلغ الاجارة يتم نقل الملكية للعميل.

 

نعم، التمويل العقاري في مصرف الشارقة الإسلامي متاح لجميع شرائح العملاء، بما في ذلك الأفراد من أي جنسية ودين، سواء كانوا موظفين أو يعملون لحسابهم الخاص.

تختلف الأهلية بناءً على ملف العميل. يمكنك زيارة الشروط والأحكام العامة للحصول على معلومات تفصيلية حول الأهلية وفقًا للشرائح العقارية وأنواع العقارات.

 

يختلف مبلغ الإيداع حسب جنسية العميل ونوع العقار وقيمته: نسبة الدفعة الأولى: الإماراتيين: • المنزل الأول/المسكن الخاص: • العقار ≤ 5 مليون درهم: الحد الأدنى 15% • العقار > 5 مليون درهم: الحد الأدنى 25% • المنازل الثانية/العقارات الاستثمارية: الحد الأدنى 35% المقيمين: • المنزل الأول/المسكن الخاص: • العقار ≤ 5 مليون درهم: الحد الأدنى 20% • العقار > 5 مليون درهم: الحد الأدنى 30% • المنازل الثانية/العقارات الاستثمارية: الحد الأدنى 40% العقار غير السكني: الشراء الجديد: • الإماراتيين: حتى 35% العقار غير السكني الجاهز: • المقيمين: حتى 40% • الإماراتيين: حتى 40% الأراضي غير السكنية: جميع الجنسيات: حتى 50%

قد يؤدي التأخر في السداد إلى: • تأثر تصنيفك الائتماني ويحد من فرص التمويل المستقبلية • فقدان العقار، حيث قد يقوم المصرف بمصادرة او بيع العقار المرهون

نعم، التأمين التكافلي على العقار إلزامي طوال مدة التمويل ويجب أن يبقى ساريًا حتى يتم تسديد التمويل بالكامل.

 

 

يقدم مصرف الشارقة الإسلامي تمويلًا للعقارات التالية: • العقارات السكنية الجاهزة (فلل، تاون هاوس، أو شقق) • الأراضي السكنية وغير السكنية • المساحات المكتبية (مكاتب خدمة) • المساحات التجارية (محلات أو متاجر).

التمويل العقاري في مصرف الشارقة الإسلامي يتم تطبيقه بنسبة ربح ثابتة ومتناقصة. النسبة الثابتة: تبقى نسبة الأرباح ثابتة طوال مدة التمويل ويتم احتسابها بناءً على المبلغ الأصلي. النسبة المتناقصة: يتم حساب نسبة الأرباح بناءً على الرصيد المتبقي، والذي يقل مع كل دفعة سداد. النسبة المتناقصة عادةً تعكس التكلفة الفعلية للتمويل بدقة أكبر من النسبة الثابتة.

تحميل

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط لتخصيص المحتوى والإعلانات ، ولتوفير ميزات وسائل التواصل الاجتماعي ولتحليل حركة المرور لدينا. نشارك أيضًا معلومات حول استخدامك لموقعنا مع شركائنا في وسائل التواصل الاجتماعي والإعلان والتحليل الذين قد يجمعونها مع المعلومات الأخرى التي قدمتها لهم أو التي جمعوها من استخدامك لخدماتهم. أنت توافق على ملفات تعريف الارتباط الخاصة بنا إذا واصلت استخدام موقعنا.

Rotate For an optimal experience, please
rotate your device to portrait mode.